Mag ik mijn schuur slopen? Het lijkt misschien een simpele vraag, maar het antwoord is afhankelijk van meerdere factoren zoals de hoeveelheid sloopafval, de aanwezigheid van asbest en de locatie van uw schuur. Bij sloopwerkzaamheden, ook van een relatief klein bouwwerk zoals een schuur, gelden in Nederland duidelijke regels. Deze regels zijn er om veiligheid, duurzaamheid en ruimtelijke ordening te waarborgen. In dit artikel leggen we uit waar u juridisch gezien rekening mee moet houden wanneer u een schuur wilt slopen.
Wat zegt de wet, mag ik mijn schuur slopen zonder vergunning?
De hoofdregel is nee, u mag uw schuur niet zomaar slopen. Zelfs bij kleine bijgebouwen is het noodzakelijk om eerst te controleren of er een meldings- of vergunningplicht geldt. De overheid maakt onderscheid op basis van twee belangrijke criteria:
- Hoeveel sloopafval komt er vrij?
- Is er sprake van asbest?
Situaties waarin u geen melding hoeft te doen:
U mag uw schuur slopen zonder melding als:
- Er minder dan 10 m³ sloopafval vrijkomt
- Er geen asbest in de constructie zit.
Is een van deze twee voorwaarden niet van toepassing, dan bent u verplicht een melding te doen of zelfs een vergunning aan te vragen.
Wanneer is een melding verplicht?
Zodra er 10 m³ of meer sloopafval vrijkomt, of als u asbest gaat verwijderen, moet u een sloopmelding indienen via het Omgevingsloket. Dit moet minimaal vier weken vóór de geplande sloopdatum gebeuren.
Wanneer is een vergunning verplicht?
In sommige situaties gaat het nog verder en heeft u een omgevingsvergunning nodig:
- Als uw pand een monumentenstatus heeft
- Als de schuur onderdeel is van een beschermd stads- of dorpsgezicht
- Als de sloopplannen in strijd zijn met het bestemmingsplan
In deze gevallen is niet alleen de meldingsplicht van toepassing, maar moet u ook formeel toestemming aanvragen bij uw gemeente.
Bestemmingsplan en locatie, wat is toegestaan?
De locatie van uw schuur kan bepalen of u toestemming krijgt voor de sloop. Vooral bij gebouwen in beschermde gebieden of op agrarische gronden gelden er aanvullende regels. Het is daarom altijd verstandig om bij uw gemeente het bestemmingsplan op te vragen.
- Bevindt uw schuur zich in een beschermd dorpsgezicht, dan is de kans groot dat een vergunning nodig is.
- Staat uw schuur op een agrarisch perceel, dan moet u mogelijk het bestemmingsplan laten wijzigen naar “wonen” als u op dezelfde plek iets nieuws wilt bouwen.
Redenen om uw schuur te slopen
Naast de vraag “mag ik mijn schuur slopen?”, is het ook goed om stil te staan bij de motivatie achter deze beslissing. In de praktijk zien we de volgende veelvoorkomende redenen:
- Ruimteherinrichting: Denk aan het aanleggen van een tuin, terras, zwembad of extra parkeerplek.
- Vergunningsvrije herbouw: In sommige gemeenten kunt u gebruikmaken van een sloopbonusregeling, waarbij u onder voorwaarden de vrijkomende ruimte opnieuw mag bebouwen (maximaal 500 m² op woonbestemming).
- Onderhoudskosten: Verouderde schuren zijn vaak duur in onderhoud. Sloop kan financieel aantrekkelijker zijn dan renovatie.
- Asbestverwijdering: In veel oude schuren is nog asbest verwerkt. Bij verkoop of verbouwing is verwijdering vaak verplicht.
Wat uw reden ook is, het is belangrijk dat u binnen de juridische kaders blijft opereren.
Praktisch stappenplan voor het slopen van een schuur
Als u zich afvraagt: hoe pak ik dit correct aan?, dan helpt het volgende stappenplan u op weg:
- Controleer op asbest
Laat een gecertificeerd bedrijf een asbestinventarisatie uitvoeren. Dit kost doorgaans tussen de € 250 en € 500. - Bereken het volume sloopafval
Is dit 10 m³ of meer? Dan bent u verplicht om een sloopmelding in te dienen. - Check het bestemmingsplan
Raadpleeg uw gemeente om te controleren of sloop en eventuele herbouw toegestaan zijn. - Doe tijdig de melding of aanvraag
- Sloopmelding: via het Omgevingsloket, minstens 4 weken vooraf.
- Omgevingsvergunning: inclusief tekeningen en constructieberekeningen. De doorlooptijd bedraagt doorgaans 8 tot 14 weken.
- Sloopmelding: via het Omgevingsloket, minstens 4 weken vooraf.
- Zorg voor een sloopveiligheidsplan
Dit is vooral belangrijk bij grotere of complexere sloopprojecten. - Bewaar documentatie
Alle meldingen, rapporten en vergunningen moeten 10 jaar bewaard blijven, bijvoorbeeld voor een toekomstige verkoop.
Kosten waar u rekening mee moet houden
Bij het slopen van een schuur komt meer kijken dan alleen het fysieke werk. Hier is een overzicht van de mogelijke kostenposten:
| Onderdeel | Kostenindicatie |
| Asbestinventarisatie | €250 – €500 |
| Sloopmelding | Gratis |
| Omgevingsvergunning | 1 – 2% van de sloopkosten + leges |
| Architectentekeningen | Vanaf €500 |
Afhankelijk van de complexiteit kunnen er extra kosten bijkomen, bijvoorbeeld voor constructieve aanpassingen of juridische hulp bij conflicten.
Laat uw schuur professioneel slopen door WijSlopenNu
Mag ik mijn schuur slopen? Zoals u heeft gelezen, hangt het antwoord af van meerdere factoren zoals afvalvolume, asbest en regelgeving vanuit het bestemmingsplan. Het is dus belangrijk om zorgvuldig en juridisch correct te werk te gaan.
Bij WijSlopenNu helpen wij u hier graag bij. Wij voeren niet alleen de sloopwerkzaamheden veilig en efficiënt uit, maar ondersteunen ook bij het controleren van vergunningen, het aanvragen van sloopmeldingen, en – indien nodig – het regelen van een asbestinventarisatie. Wilt u zorgeloos uw schuur laten slopen? Vraag vandaag nog een vrijblijvende offerte aan bij WijSlopenNu en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen!