Wilt u een schoorsteen verwijderen? Dan is een van de eerste vragen vaak of hiervoor een vergunning nodig is. Maar heeft u voor schoorsteen verwijderen vergunning nodig? Het antwoord hangt af van de situatie. Het maakt bijvoorbeeld verschil of u alleen een schouw binnenshuis verwijdert, een deel van de schoorsteen sloopt of ook het gedeelte boven het dak weghaalt.
Ook de constructie van de woning en eventuele beschermde status van het pand kunnen een rol spelen.
Het is daarom verstandig om vóór de werkzaamheden te controleren welke regels in uw situatie gelden. In deze blog leggen we uit wanneer een schoorsteen verwijderen vergunning een aandachtspunt is en wat u vooraf moet controleren.
Is voor een schoorsteen verwijderen een vergunning nodig?
Niet iedere schoorsteenverwijdering is hetzelfde. Daardoor is er ook geen antwoord dat voor iedere woning geldt.
Bij een eenvoudige inpandige aanpassing kan de situatie anders zijn dan wanneer de buitenzijde van de woning verandert. Ook constructieve wijzigingen kunnen invloed hebben op wat vooraf geregeld moet worden.
Wilt u een schoorsteen verwijderen? Kijk dan niet alleen naar het sloopwerk zelf, maar naar de volledige ingreep.
Belangrijke vragen zijn:
- Welk gedeelte van de schoorsteen wordt verwijderd.
- Verandert hierdoor de buitenzijde van de woning.
- Wordt de draagconstructie aangepast.
- Heeft de woning een monumentale of andere beschermde status.
- Gelden er op de locatie aanvullende regels.
Door dit vooraf uit te zoeken, voorkomt u dat tijdens de werkzaamheden blijkt dat er nog toestemming of aanvullende documentatie nodig is.
Alleen de schouw binnen verwijderen
Soms willen bewoners alleen de schouw of het onderste gedeelte van de schoorsteen in de woonkamer verwijderen.
Daarbij verandert er aan de buitenkant van de woning niets. Toch betekent dat niet automatisch dat u direct kunt beginnen met slopen.
Wanneer boven de verwijderde schouw nog schoorsteenmetselwerk aanwezig blijft, moet namelijk worden bekeken hoe dit gewicht wordt gedragen. Het verwijderen van het onderste gedeelte kan daardoor gevolgen hebben voor de constructie.
De vraag of toestemming nodig is en de vraag of de ingreep constructief verantwoord is, zijn dus twee verschillende zaken.
Wat als de draagconstructie verandert?
Bij het verwijderen van een schoorsteen kan een constructieve aanpassing nodig zijn.
Denk bijvoorbeeld aan een situatie waarbij het onderste gedeelte wordt verwijderd terwijl de schoorsteen op de verdieping erboven behouden blijft. Het resterende metselwerk moet dan veilig worden opgevangen.
Een constructeur kan beoordelen welke belasting aanwezig is en hoe deze veilig naar de bestaande draagconstructie kan worden overgebracht.
Bij dergelijke werkzaamheden is het belangrijk om vooraf te controleren welke eisen de gemeente stelt en of voor de geplande constructieve wijziging een vergunning of melding nodig is.
Begin daarom niet met slopen voordat duidelijk is hoe de constructie wordt opgevangen en welke regels op de werkzaamheden van toepassing zijn.
De schoorsteen boven het dak verwijderen
Wordt ook het gedeelte van de schoorsteen boven het dak verwijderd? Dan verandert de woning aan de buitenzijde.
Na de sloop moet bovendien de opening in het dak worden hersteld. De dakconstructie, dakbedekking en waterdichte aansluiting moeten weer netjes worden afgewerkt.
Juist omdat er aan de buitenzijde van het pand wordt gewerkt, is het verstandig om vooraf te controleren welke regels voor de woning en locatie gelden.
Dat is extra belangrijk wanneer het uiterlijk van het gebouw beschermd is.
Schoorsteen verwijderen bij een monument
Bij een monumentale woning gelden strengere regels voor veranderingen aan het pand.
Een schoorsteen kan onderdeel zijn van het beschermde karakter van het gebouw. Ook wanneer de schoorsteen niet meer wordt gebruikt, betekent dit niet automatisch dat deze verwijderd mag worden.
Bij een monument moet daarom altijd vooraf worden nagegaan welke onderdelen beschermd zijn en welke toestemming nodig is.
Hetzelfde kan spelen bij panden binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht. De exacte mogelijkheden verschillen per situatie.
Gedeelde schoorsteen? Controleer eerst de situatie
Bij oudere rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen kan een schoorsteen onderdeel zijn van een constructie die samenhangt met de naastgelegen woning.
Dat vraagt extra aandacht.
Voordat er wordt gesloopt, moet duidelijk zijn:
- Welk gedeelte bij uw woning hoort.
- Hoe de schoorsteen constructief is opgebouwd.
- Of het verwijderen gevolgen heeft voor het naastgelegen gedeelte.
- Welke afspraken of toestemmingen vooraf nodig zijn.
Een gedeelde schoorsteen zomaar gedeeltelijk verwijderen kan gevolgen hebben voor de stabiliteit, waterdichtheid en afwerking aan de andere zijde.
Hoe controleert u of u een vergunning nodig heeft?
Omdat de regels afhankelijk zijn van het pand, de locatie en de werkzaamheden, is het verstandig om de situatie vooraf te controleren via het Omgevingsloket en indien nodig bij de gemeente.
Zorg dat u daarbij duidelijk weet wat u wilt laten uitvoeren.
Denk aan:
- Alleen de schouw verwijderen.
- Een gedeelte van de schoorsteen binnenshuis verwijderen.
- De volledige schoorsteen door meerdere verdiepingen verwijderen.
- Het bovendakse gedeelte verwijderen.
- Een constructieve ondersteuning aanbrengen.
Hoe duidelijker de werkzaamheden vooraf zijn omschreven, hoe beter beoordeeld kan worden welke regels van toepassing zijn.
Eerst controleren, daarna slopen
Een schoorsteen verwijderen kan een relatief overzichtelijke klus zijn, maar kan ook gevolgen hebben voor de draagconstructie, het dak en het uiterlijk van de woning.
Daarom is het verstandig om de technische én administratieve kant vooraf goed in kaart te brengen.
Zo voorkomt u dat tijdens de sloop onverwachte constructieve problemen ontstaan of blijkt dat er vooraf nog iets geregeld had moeten worden.
Schoorsteen verwijderen? Laat uw situatie eerst beoordelen
Do you want your removing the chimney en weten wat er in uw situatie bij komt kijken?
WijSlopenNu kan de situatie bekijken en beoordelen welke werkzaamheden nodig zijn voor het veilig verwijderen van de schoorsteen. Wanneer voor de werkzaamheden aanvullende constructieve berekeningen of toestemming nodig zijn, kan daar vooraf rekening mee worden gehouden.
Request a quote without obligation en ontvang een duidelijke kostenbegroting voor het verwijderen van uw schoorsteen.